Για την εγγραφή συναλλαγών σε διαμέρισμα, απαιτείται τεχνικό διαβατήριο. Αυτό είναι ένα ενημερωτικό έγγραφο που αντικατοπτρίζει την κατάσταση της κατοικίας. Είναι χρήσιμο να γνωρίζετε τι είναι αυτό το έγγραφο και πώς να το αποκτήσετε.
Οδηγίες
Βήμα 1
Υπάρχουν δύο βασικοί τύποι τεχνικών διαβατηρίων: διαβατήριο κτηρίου και διαβατήριο διαμερίσματος. Το πιστοποιητικό εγγραφής ενός διαμερίσματος δεν είναι παρά ένα απόσπασμα από ένα μόνο έγγραφο που περιγράφει τα χαρακτηριστικά του κτηρίου. Το διαβατήριο του διαμερίσματος, ειδικότερα, λαμβάνεται κατά την παραλαβή της έγκρισης για την ανακατασκευή των χώρων ή κατά τη διαδικασία εγγραφής συναλλαγών με ακίνητα.
Βήμα 2
Το τεχνικό διαβατήριο του κτηρίου περιέχει πληροφορίες σχετικά με το μέγεθος του κτιρίου και τον αριθμό των ορόφων, την ημερομηνία κατασκευής και την ημερομηνία των μεγάλων επισκευών. Αναφέρεται επίσης το πάχος των τοιχωμάτων και το υλικό από το οποίο κατασκευάζονται και άλλα τεχνικά δεδομένα. Το διαβατήριο του κτηρίου περιέχει επίσης κάτοψη των χώρων.
Βήμα 3
Στο τεχνικό διαβατήριο του διαμερίσματος, θα βρείτε πληροφορίες σχετικά με τα πλάνα του, τον αριθμό των δωματίων, το υλικό των τοίχων και τα χωρίσματα. Αναφέρεται επίσης η λεγόμενη αξία αποθέματος του διαμερίσματος.
Βήμα 4
Η εγγραφή και η έκδοση τεχνικού διαβατηρίου για ένα διαμέρισμα πραγματοποιείται στο γραφείο σχεδιασμού και απογραφής της περιοχής. Κατά τη λήψη διαβατηρίου για ένα διαμέρισμα, πρέπει να υποβάλετε σε αυτό το ίδρυμα μια αίτηση, ένα έγγραφο που να αποδεικνύει την ταυτότητά σας, ένα έγγραφο για την ιδιοκτησία.
Βήμα 5
Κατά την παραλαβή ενός τεχνικού διαβατηρίου για σκοπούς ιδιωτικοποίησης, θα χρειαστείτε το διαβατήριό σας και ένα πιστοποιητικό στη φόρμα αρ. 7. Κατά την εγγραφή μιας κληρονομιάς, θα πρέπει επίσης να έχετε πιστοποιητικό θανάτου, το διαβατήριο του κληρονόμου, το πρωτότυπο και αντίγραφο του εγγράφου τίτλου.
Βήμα 6
Για την έκδοση διαβατηρίου απαιτείται επιθεώρηση του διαμερίσματος από υπάλληλο του γραφείου σχεδιασμού και απογραφής, στον οποίο πρέπει να παρέχετε πρόσβαση στις εγκαταστάσεις. Αυτή η υπηρεσία πληρώνεται, μπορείτε να την πληρώσετε σε οποιοδήποτε κατάστημα της τράπεζας.
Βήμα 7
Η περίοδος ισχύος του τεχνικού διαβατηρίου που λάβατε δεν περιορίζεται από τίποτα. Ωστόσο, σύμφωνα με τη νομοθεσία, το διαμέρισμα πρέπει να λαμβάνεται υπόψη τουλάχιστον μία φορά κάθε πέντε χρόνια.
Βήμα 8
Εάν σκοπεύετε να ανακατασκευάσετε ένα διαμέρισμα, τότε δεν μπορείτε να το κάνετε χωρίς να αποκτήσετε τεχνικό διαβατήριο. Οι επιτρεπόμενες αλλαγές γίνονται στο διαβατήριο. Δώστε προσοχή σε αυτό το σημείο κατά την αγορά ενός σπιτιού και πριν από την πώληση ενός διαμερίσματος για να αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις.
