Με διάφορες συναλλαγές με ακίνητα - αγορά, πώληση, ενοικίαση - δεν μπορεί κανείς να κάνει χωρίς έγγραφα που να επιβεβαιώνουν το δικαίωμα του ιδιοκτήτη σε αυτό το ακίνητο. Ωστόσο, στην τρέχουσα ασταθή κατάσταση, δεν θα είναι περιττό να επαληθευτεί η αυθεντικότητα των εγγράφων των κατόχων, διασφαλίζοντας ότι έχουν πραγματικά το δικαίωμα σε οικονομικές συναλλαγές με αυτό το διαμέρισμα. Πώς ακριβώς να διενεργήσετε έναν τέτοιο έλεγχο, καθώς και ποια έγγραφα πρέπει να απαιτούνται από τον ιδιοκτήτη;
Οδηγίες
Βήμα 1
Πρώτα απ 'όλα, πρέπει να λάβετε διαβατήριο, το οποίο επιβεβαιώνει ότι το άτομο με το οποίο διαπραγματεύεστε οικονομικές συναλλαγές είναι το ίδιο άτομο που αναφέρεται στα έγγραφα που αποδεικνύουν την ιδιοκτησία του διαμερίσματος. Επιπλέον, ζητήστε από τον ιδιοκτήτη ένα πιστοποιητικό από την κλινική νευροψυχιατρικής και τοξικομανίας και πάρτε ένα εκτεταμένο απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού.
Βήμα 2
Μια τέτοια δήλωση μπορεί να ληφθεί σε ένα μόνο κέντρο εκκαθάρισης εάν είστε έμπιστος του ενοικιαστή. Μπορεί επίσης να ληφθεί από τον ίδιο τον ενοικιαστή.
Βήμα 3
Πάρτε ένα αντίγραφο του οικονομικού και προσωπικού λογαριασμού για να επαληθεύσετε την αυθεντικότητα των τεχνικών πληροφοριών σχετικά με την αγορά κατοικίας, καθώς και για να λάβετε πληροφορίες σχετικά με την εγγραφή στο διαμέρισμα. Βεβαιωθείτε ότι όλοι οι ενοικιαστές του διαμερίσματος συμμετείχαν στην ιδιωτικοποίησή του.
Βήμα 4
Ζητήστε από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να λάβει ένα εκτεταμένο απόσπασμα για εσάς από το ενοποιημένο μητρώο δικαιωμάτων για ακίνητα και μην ξεχάσετε να μιλήσετε με τους γείτονες του ιδιοκτήτη του διαμερίσματος - μπορούν να σας πουν πολλά για το άτομο με ποιος κάνετε μια συμφωνία, καθώς και για το διαμέρισμά του.
Βήμα 5
Επικοινωνήστε με την ασφαλιστική εταιρεία για να ασφαλίσετε το διαμέρισμα έναντι απώλειας ιδιοκτησίας για ολόκληρο το ποσό της συναλλαγής. Εάν η ασφαλιστική εταιρεία βρει ένα διαμέρισμα στη μαύρη λίστα και αρνείται να ασφαλίσει, απορρίψτε την αγορά. Πάντα να επικοινωνείτε με τους ασφαλιστές σας πριν κάνετε μια συμφωνία.
Βήμα 6
Μάθετε εάν λειτουργεί το τηλέφωνο στο διαμέρισμα, εάν πληρώνεται το σημείο τηλεφώνου. Θα χρειαστείτε επίσης ένα σχέδιο του διαμερίσματος από το ΔΔΠ, καθώς και ένα πιστοποιητικό του κόστους του διαμερίσματος. Χάρη στο σχέδιο της ΔΔΠ, θα μάθετε εάν έχει γίνει παράνομη ανάπλαση στο διαμέρισμα.
