Η ιδιωτικοποίηση των κατοικιών που ανήκουν σε δήμους ξεκίνησε το 1991, όταν τέθηκε σε ισχύ ο ομοσπονδιακός νόμος «για την ιδιωτικοποίηση της στέγασης στη Ρωσική Ομοσπονδία». Έπρεπε να ολοκληρωθεί έως το 2007, αλλά αυτό δεν συνέβη, οπότε ο νόμος έπρεπε να παραταθεί τρεις ακόμη φορές.
Οδηγίες
Βήμα 1
Για πρώτη φορά, ο νόμος περί ιδιωτικοποιήσεων παρατάθηκε από την 1η Ιανουαρίου 2007 έως την 1η Μαρτίου 2010, αλλά αυτό επίσης δεν αποτέλεσε κίνητρο για τους πολίτες να μεταφέρουν τα διαμερίσματα στα οποία ζουν βάσει συμφωνίας κοινωνικής μίσθωσης σε ιδιωτική ιδιοκτησία. Ως εκ τούτου, ο Ντμίτρι Μεντβέντεφ, όταν ήταν Πρόεδρος της Ρωσικής Ομοσπονδίας, υπέγραψε διάταγμα σχετικά με την παράταση της ιδιωτικοποίησης έως την 1η Μαρτίου 2013, μετά το οποίο η επόμενη και, όπως υποσχέθηκε, παρατάθηκε για άλλη μια φορά η τελική ημερομηνία για την ολοκλήρωση της ιδιωτικοποίησης 1 Μαρτίου 2015.
Βήμα 2
Από αυτήν την ημερομηνία, το δικαίωμα δωρεάν ιδιωτικοποίησης των δημοτικών κατοικιών θα παραμείνει μόνο για ορισμένες κατηγορίες πολιτών, συμπεριλαμβανομένων των φτωχών, εκείνων που είναι σε θέση να το λάβουν και κρατουμένων ορφανοτροφείων και παιδιών που έχουν μείνει χωρίς γονική μέριμνα. Αυτές οι κατηγορίες πολιτών θα μπορούν, εάν το επιθυμούν, να γίνουν ιδιοκτήτες διαμερισμάτων δωρεάν εντός ενός έτους από την παραλαβή τους από τον δήμο. Όλοι οι άλλοι που αποφασίζουν να γίνουν ιδιοκτήτες τέτοιων κατοικιών θα το αγοράσουν στην αγοραία αξία.
Βήμα 3
Αναλύοντας την κατάσταση με τις υπηρεσίες και τα τιμολόγια των κατοικιών και των κοινοτικών υπηρεσιών, είναι σαφές ότι η τριπλή παράταση της περιόδου ιδιωτικοποίησης έγινε από την κυβέρνηση καθόλου με σκοπό να παρέχει στους πολίτες ακριβά ακίνητα. Η αλλαγή στην κατάσταση της στέγασης κατέστησε δυνατή τη μετατόπιση της φροντίδας της συντήρησης των κτιρίων κατοικιών στους ώμους και τα πορτοφόλια των ιδιοκτητών διαμερισμάτων, μειώνοντας σημαντικά αυτό το είδος δαπανών στους δημοτικούς προϋπολογισμούς. Τώρα όλες οι ευθύνες όχι μόνο για τη συντήρηση των δικών τους διαμερισμάτων, αλλά και για τη συντήρηση και τη συντήρηση των κοινόχρηστων χώρων, καθώς και την επισκευή των σπιτιών ανατίθενται στους "χαρούμενους" ιδιοκτήτες σπιτιού.
Βήμα 4
Επιπλέον, στο μέλλον, η κυβέρνηση θα "δεσμεύσει" τον φόρο ιδιοκτησίας όχι με την αξία αποθέματος των διαμερισμάτων, όπως είναι σήμερα, αλλά με την εκτιμώμενη αξία, η οποία, όπως έχει δείξει η πρακτική, υπερεκτιμάται ανελέητα, υπερβαίνει σημαντικά η αγοραία αξία. Αυτό είναι αποτρεπτικό για όσους δεν έχουν ακόμη ιδιωτικοποιήσει τα διαμερίσματα τους και φαίνεται ότι δεν βιάζονται να το κάνουν. Και όπως λένε οι ειδικοί, υπάρχει περίπου το 25% του συνολικού αριθμού των ιδιοκτητών διαμερισμάτων.
Βήμα 5
Με την ολοκλήρωση της ιδιωτικοποίησης, πολλές οικογένειες στη λίστα αναμονής για στέγαση ελπίζουν ότι θα κινηθεί πιο γρήγορα τώρα. Οι δήμοι ήταν απρόθυμοι να χτίσουν νέα στέγαση στο πλαίσιο κοινωνικών προγραμμάτων, καθώς ιδιωτικοποιήθηκαν αμέσως από τους νέους μισθωτές. Το αποτέλεσμα ήταν μια αύξηση του συνολικού αριθμού ατόμων στη λίστα αναμονής σε 3 εκατομμύρια, και αυτός ήταν ο λόγος που ο μέσος χρόνος αναμονής για ένα νέο διαμέρισμα στη Μόσχα είναι 21 χρόνια, ενώ στην Αγία Πετρούπολη άτομα στη λίστα αναμονής έχουν να περιμένουμε όσο 25 χρόνια.
