Εάν έχετε κουραστεί να πληρώνετε χρήματα που πηγαίνουν, δεν είναι σαφές πού. Εάν θέλετε να διαχειριστείτε ανεξάρτητα κεφάλαια για την επισκευή και τη συντήρηση του κτιρίου κατοικιών σας, τότε πρέπει να εγγραφείτε μια HOA (ένωση ιδιοκτητών σπιτιού).
Οδηγίες
Βήμα 1
Λάβετε υπόψη ότι σύμφωνα με τον ομοσπονδιακό νόμο "Σχετικά με τις ενώσεις ιδιοκτητών σπιτιού", έχετε το δικαίωμα να δημιουργήσετε μια ομάδα ιδιοκτητών πρωτοβουλίας. Αυτή η ομάδα πρέπει να εκπροσωπείται μόνο από κατοίκους ή μελλοντικούς ιδιοκτήτες σπιτιού. Θυμηθείτε ότι συμμετέχοντας σε αυτήν τη συνεργασία, θα είστε υποχρεωμένοι να λάβετε μέρος στην επίλυση ζητημάτων σχετικά με τη ζωή του σπιτιού σας. Η συμμετοχή σε γενικές συνελεύσεις ιδιοκτητών είναι υποχρεωτική. Γνωρίστε ότι όσο μεγαλύτερος είναι ο χώρος διαβίωσής σας, τόσο ισχυρότερη γίνεται η "φωνή" σας.
Βήμα 2
Για να δηλώσετε μια εταιρική σχέση, υποβάλετε αίτηση στις τοπικές αρχές (διοίκηση). Στην αίτηση, ζητήστε μια λίστα διαμερισμάτων σε μια συγκεκριμένη κατοικία (σπίτια, μπορείτε να συνδυάσετε πολλά σπίτια ή ένα ολόκληρο μπλοκ), αναφέροντας τη συγκεκριμένη περιοχή κάθε διαμερίσματος. Χρειάζεστε επίσης πληροφορίες σχετικά με την ιδιοκτησία: δημοτική ή ιδιωτική ιδιοκτησία. Η αίτηση πρέπει να αναφέρει την έγκριση της υποψηφιότητας του εκπροσώπου της HOA, ο οποίος θα εκπροσωπεί τα συμφέροντα της εταιρικής σχέσης στο μέλλον. Κάποια άλλα αιτήματα και σημεία σχετικά με τις περαιτέρω δραστηριότητες του HOA μπορούν επίσης να γίνουν.
Βήμα 3
Στη συνέχεια, πρέπει να πραγματοποιήσετε την πρώτη συνάντηση των κατόχων. Ενημερώστε όλους τους συμμετέχοντες στο HOA για την επερχόμενη συνάντηση το αργότερο δέκα ημέρες νωρίτερα. Προετοιμάστε ένα σχέδιο χάρτη εταιρικής σχέσης, δείξτε πρακτικά συνεδριάσεων και φύλλα ψηφοφορίας Στο μέλλον, θα χρειαστείτε τον χάρτη για να δηλώσετε μια συνεργασία.
Βήμα 4
Στην πρώτη συνάντηση, ένα υποχρεωτικό στοιχείο είναι η έγκριση του χάρτη. Πρέπει επίσης να επιλέξετε μια μέθοδο διαχείρισης (επιλογές: μια εταιρική σχέση ιδιοκτητών σπιτιού, ένας οργανισμός διαχείρισης ή ιδιοκτήτες εγκαταστάσεων σε μια πολυκατοικία). Σε περίπτωση που οι ιδιοκτήτες δεν κάνουν επιλογή, η διοίκηση θα το κάνει. Θα ανακοινωθεί διαγωνισμός για τη διαχείριση αυτού του σπιτιού. Λάβετε υπόψη ότι εάν το σπίτι σας δεν διαθέτει δικό του λογαριασμό ελέγχου, τότε όλα τα χρήματα πηγαίνουν στην εταιρεία διαχείρισης. Και η διανομή τους παραμένει στην εταιρεία διαχείρισης σας. Λάβετε υπόψη ότι οποιοδήποτε μέλος του HOA έχει το δικαίωμα να λαμβάνει πληροφορίες σχετικά με το πώς δαπανώνται τα κεφάλαια. Πρέπει να δημιουργηθεί επιτροπή ελέγχου σε κάθε HOA.
Βήμα 5
Για να εγγραφείτε HOA, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με την φορολογική αρχή. Υποβολή των ακόλουθων εγγράφων (πρακτικά της γενικής συνέλευσης και του συμβολαιογραφικού αντιγράφου της, αίτηση εγγραφής στο έντυπο αριθ. 11001, χάρτης του HOA σε δύο αντίγραφα). Πληρώστε το κρατικό τέλος και επισυνάψτε την απόδειξη πληρωμής στα έγγραφα.
