Η αγορά ενός διαμερίσματος σε ένα υπό κατασκευή κτήριο είναι ένα αρκετά κοινό φαινόμενο σήμερα. Πρέπει να έχουμε κατά νου ότι συνήθως τα εν λόγω διαμερίσματα μισθώνονται στον αγοραστή με σκληρό φινίρισμα.
Η αγορά ενός διαμερίσματος με τραχύ φινίρισμα σας επιτρέπει πραγματικά να αγοράσετε κατοικίες φθηνότερα από ό, τι αν επισκευάζεται από τον προγραμματιστή. Ωστόσο, για να αποφευχθούν δυσάρεστες εκπλήξεις ως αποτέλεσμα μιας τέτοιας εξαγοράς, είναι χρήσιμο να κατανοήσουμε τι ακριβώς περιλαμβάνεται στην έννοια του "σκληρού φινιρίσματος".
Τραχύ φινίρισμα
Η έννοια του ακατέργαστου φινιρίσματος είναι πολύ κοινή στη σημερινή κατασκευαστική αγορά, επομένως υπάρχει ένα ορισμένο σύνολο χαρακτηριστικών διαμερισμάτων που συνήθως περιλαμβάνονται σε αυτήν. Συνήθως, αυτό το κιτ περιλαμβάνει μια πλήρως ολοκληρωμένη κατασκευή και μια ελάχιστη ποσότητα τελικής εργασίας.
Οι τοίχοι στο διαμέρισμα όπου έγινε το τραχύ φινίρισμα συνήθως επικαλύπτονται με χοντρό σοβά, δηλαδή έχουν αρκετά επίπεδη επιφάνεια, αλλά ταυτόχρονα απαιτούν φινίρισμα με στόκο φινιρίσματος πριν εφαρμόσουν μια διακοσμητική επίστρωση, για παράδειγμα, κόλληση ταπετσαρία ή ζωγραφική. Υπάρχει μια επίστρωση στο πάτωμα του διαμερίσματος, το οποίο το καθιστά κατάλληλο για εργασίες δαπέδων. Το δωμάτιο διαθέτει παράθυρα και πόρτες. Ωστόσο, πρέπει να έχουμε κατά νου ότι εάν τα παράθυρα είναι συνήθως πλαστικά, τότε η πόρτα είναι μια απλή ξύλινη ή κόντρα πλακέ δομή, την οποία οι κάτοικοι αλλάζουν συχνότερα.
Όλες οι επικοινωνίες, συμπεριλαμβανομένης της ηλεκτρικής ενέργειας, της παροχής νερού και της αποχέτευσης, συνήθως συνδέονται με ένα τέτοιο διαμέρισμα, οι μπαταρίες ή άλλες συσκευές θέρμανσης είναι εγκατεστημένες. Ωστόσο, ταυτόχρονα, οι ηλεκτρικές συσκευές στο διαμέρισμα συνήθως δεν είναι εγκατεστημένες και τα υπόλοιπα καλώδια - τηλεόραση, τηλέφωνο και άλλα, εάν παρέχονται, απαιτούν καλωδίωση γύρω από το διαμέρισμα.
Νομικός ορισμός του τραχιού φινιρίσματος
Κάποια αβεβαιότητα σε σχέση με μια τέτοια έννοια, όπως το τραχύ φινίρισμα δημιουργείται από την απουσία του αντίστοιχου όρου στην ισχύουσα νομοθεσία. Επομένως, στην πραγματικότητα, αυτή η έννοια σήμερα είναι ένα είδος συλλογικού συνόλου χαρακτηριστικών που έχουν καθιερωθεί κατά την πρακτική της επικοινωνίας μεταξύ προγραμματιστών και αγοραστών στην αγορά κατοικιών υπό κατασκευή.
Ταυτόχρονα, είναι απαραίτητο να κατανοήσουμε ότι σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση, ο προγραμματιστής μπορεί να βάλει το δικό του νόημα στην έννοια του τραχιού φινιρίσματος, το οποίο δεν συμπίπτει απαραίτητα με αυτό που ο αγοραστής κατανοεί από αυτήν. Επομένως, κατά την αγορά ενός διαμερίσματος για πρόχειρο φινίρισμα, μελετήστε προσεκτικά τη σύμβαση συμμετοχής των ιδίων κεφαλαίων, στην οποία όλα τα χαρακτηριστικά του διαμερίσματος, τα οποία ο προγραμματιστής αναλαμβάνει να παρέχει κατά τη μεταφορά του στον αγοραστή, πρέπει να καταγράφονται χωρίς αποτυχία.
