Οι έννοιες «αγρόκτημα» και «περικοπή» ουσιαστικά δεν βρίσκονται στη σύγχρονη ρωσική ομιλία σήμερα, αλλά μπορούν να βρεθούν στην κλασική λογοτεχνία. Οι άνθρωποι χρησιμοποίησαν αυτούς τους ξεπερασμένους όρους ακόμη και στην εποχή του Γκόγκολ, αποκαλώντας τους μικρούς οικισμούς και ιδιώτες χωρικούς.
Κούτορ
Το αγρόκτημα ήταν ένας πολύ μικρός οικισμός ή χωριστή αγροτική περιουσία με ξεχωριστή φάρμα. Συνήθως, ένα αγρόκτημα αποτελούταν από περίπου δέκα σπίτια, τα οποία ήταν μια ξεχωριστή ομάδα, τα οποία διοικητικά ανήκαν σε μεγαλύτερους οικισμούς. Σταδιακά, τα αγροκτήματα επεκτάθηκαν, μετατράπηκαν σε χωριό ή χωριό, αλλά το όνομά τους παρέμεινε συχνά στο όνομα του οικισμού.
Οι Εσθονοί ονόμασαν τα αρχοντικά τους, ενώ οι Πολωνοί και κάτοικοι ορισμένων χωρών στην Ανατολική και Κεντρική Ευρώπη χρησιμοποίησαν το όνομα "folwark".
Κάθε αγρόκτημα μπορούσε να αριθμεί από μία έως εκατό αυλές, αλλά δεν υπήρχε εκκλησία σε αυτό - έτσι διέφερε από ένα χωριό, όπου θα μπορούσαν να υπάρχουν μόνο δέκα αυλές, αλλά η εκκλησία ήταν πάντα παρούσα. Οι Κοζάκοι του Ντον και του Κουμπάν χαρακτήρισαν έναν οικισμό στο έδαφος της Στάνιτσας έναν οικισμό, ο οποίος δεν είχε ξεχωριστή διοικητική διαχείριση. Πολύ συχνά ο πληθυσμός των αγροτικών χωριών υπερέβαινε τον πληθυσμό του κεντρικού οικισμού που είχε προκύψει πριν από το αγρόκτημα. Τα μεγάλα αγροκτήματα έγιναν συχνά αυτόνομα χωριά με ξεχωριστή κοινόχρηστη περιοχή και έναν καθορισμένο πληθυσμό Cossack.
Τομή
Η έννοια της «περικοπής» εμφανίστηκε στις αρχές του 20ού αιώνα στη Ρωσία. Ονομάστηκαν ένα κομμάτι γης που διατέθηκε από την κοινόχρηστη γη, μεταβιβάστηκαν σε έναν αγρότη για ατομική χρήση χωρίς να μεταβιβάσουν το κύριο κτήμα. Έτσι, η περικοπή ήταν μια οικονομική μορφή ιδιωτικής ιδιοκτησίας γης με την πιο συμπαγή τοποθεσία. Για πρώτη φορά, έγιναν νομικές διακρίσεις μεταξύ του αγροκτήματος και της περικοπής το 1906 σε μια κανονιστική πράξη, η οποία έδειχνε ότι οι κοινότητες των χωριών μπορούσαν να πάνε τόσο στην περικοπή όσο και στην ιδιοκτησία της γης.
Η διαφορά είναι ότι το αγρόκτημα θα μπορούσε να είναι ριγέ, και η περικοπή ενώνει εντελώς τα αγροτεμάχια κατανομής σε έναν κοινό ορεινό όγκο.
Ο ιδιοκτήτης που έλαβε το νεοσχηματισμένο οικόπεδο θα μπορούσε ανεξάρτητα να αποφασίσει ποια κατάσταση θα δώσει στη γη του - κατανομή ή μη κατανομή. Αυτό ήταν ένα σημαντικό σημείο, καθώς η περιοχή κατανομής περιόρισε κάπως τον ιδιοκτήτη του στη διάθεσή του. Οι περιορισμοί κατέστησαν δυνατή τη διατήρηση του ταμείου αγροτικής γης από μη γεωργικά στοιχεία που διεισδύουν στα χωριά. Επιπλέον, η αναγνώριση της εκχώρησης γης την απελευθέρωσε από δάνεια, δεσμεύσεις και άλλα οικονομικά βάρη ιδιωτών ιδιοκτητών και πιστωτών - εκτός από την Τράπεζα Χωρικών.
