Πολλές από τις εταιρείες διαχείρισης, σύμφωνα με την παλιά συνήθεια, ονομάζονται ΖΕΚ. Κατά τη διαδικασία των μεταρρυθμίσεων στον κοινοτικό τομέα, οι πρώτοι ανέλαβαν τις λειτουργίες των επιχειρησιακών οργανισμών που προηγουμένως ανήκαν στους ΖΕΚ. Πολλές εταιρείες διατήρησαν αυτή τη συντομογραφία στα ονόματά τους. Όμως, στον Κώδικα Στέγασης, αναφέρονται τα δικαιώματα και οι υποχρεώσεις των εταιρειών διαχείρισης. Οι ιδιοκτήτες διαμερισμάτων έχουν κάθε δικαίωμα να αρνηθούν τις υπηρεσίες μιας κοινής υπηρεσίας που δεν τους ταιριάζει.
Είναι απαραίτητο
- - Κωδικός στέγασης
- - την απόφαση της γενικής συνέλευσης.
Οδηγίες
Βήμα 1
Συγκεντρώστε μια γενική συνέλευση. Μπορείτε να χωρίσετε μόνο με μια εταιρεία διαχείρισης που δεν λειτουργεί με τη συνεργασία. Ο Κώδικας Στέγασης προβλέπει τρεις επιλογές για τη διαχείριση πολυκατοικιών πολυκατοικιών. Αυτό μπορεί να είναι μια ένωση ιδιοκτητών σπιτιού ή το συμβούλιο συνεταιρισμού, άμεσης διαχείρισης ή εταιρείας διαχείρισης ή γραφείου στέγασης. Και οι τρεις μέθοδοι είναι απολύτως ισοδύναμες σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία.
Βήμα 2
Η διαδικασία για την επιλογή μιας μεθόδου διαχείρισης και την άρνηση των υπηρεσιών μιας εταιρείας διαχείρισης, εάν λάβετε μια τέτοια απόφαση στο τέλος του έτους, είναι περίπου η ίδια. Η σύμβαση με την εταιρεία διαχείρισης συνάπτεται για όχι περισσότερο από 3 χρόνια. Μπορεί να τερματιστεί μονομερώς από τους ιδιοκτήτες.
Βήμα 3
Εάν δυσκολεύεστε να συγκεντρώσετε όλους τους ιδιοκτήτες διαμερισμάτων, πραγματοποιήστε ψηφοφορία απόντος. Στείλτε τα έντυπα. Συμπληρώστε το κείμενο της ιστορίας της γενικής συνέλευσης. Αναφέρετε σε αυτό το ζήτημα που πρέπει να λάβουν υπόψη οι ιδιοκτήτες - για παράδειγμα, την άρνηση των υπηρεσιών της εταιρείας διαχείρισης για τέτοιου είδους λόγους. Οι λόγοι μπορεί να είναι πολύ διαφορετικοί. Το πιο δημοφιλές είναι η διαφορά μεταξύ της ποιότητας και του κόστους των υπηρεσιών. Το κείμενο πρέπει να είναι πολύ σύντομο. Για να είναι έγκυρη η απόφαση, τουλάχιστον οι μισοί από τους ιδιοκτήτες πρέπει να το ψηφίσουν. Μην ξεχνάτε ότι οι ψήφοι υπολογίζονται ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα που ανήκουν σε αυτόν ή σε αυτόν τον ιδιοκτήτη.
Βήμα 4
Γράψτε τα πρακτικά της γενικής συνέλευσης. Αναφέρετε τον αριθμό των ατόμων που ψήφισαν. Εισαγάγετε το κείμενο της εγκριθείσας απόφασης. Καρφιτσώστε τα έντυπα ψηφοφορίας στα πρακτικά.
Βήμα 5
Μπορείτε να τερματίσετε τη σύμβαση με το γραφείο στέγασης στα μέσα του έτους. Για να το κάνετε αυτό, λάβετε επίσης μια απόφαση της γενικής συνέλευσης. Γράψτε μια συλλογική καταγγελία στο δικαστήριο. Στη διατύπωση, δηλώστε ότι ζητάτε να τερματίσετε τη σύμβαση λόγω του γεγονότος ότι το βοηθητικό πρόγραμμα δεν εκπληρώνει τις υποχρεώσεις του. Η απόδειξη ότι εκπληρώνεται η σύμβαση πρέπει να παρέχεται από το βοηθητικό πρόγραμμα.
Βήμα 6
Αφού αρνήσατε τις υπηρεσίες μιας εταιρείας διαχείρισης, βεβαιωθείτε ότι το σπίτι δεν έχει μείνει χωρίς συντήρηση. Μπορείτε να επιλέξετε άλλη εταιρεία, να συνάψετε απευθείας συμβόλαια με προμηθευτές πόρων και υπηρεσιών κοινής ωφέλειας, να δημιουργήσετε μια συνεργασία. Εάν δεν φροντίζετε τον εαυτό σας, η δημοτική κυβέρνηση θα το κάνει Ελλείψει της απόφασής σας, θα είναι υποχρεωμένη να πραγματοποιήσει προσφορά και να καθορίσει τη νικήτρια.
